海口今起暫停向企事業單位出售商品住宅 新落戶家庭限購1套
據海口發布官方微博9日消息，為進一步穩定房地產市場，海口市政府下發《關于嚴格落實瓊辦[2018]29號文件精神進一步穩定房地產市場的通知》(以下簡稱《通知》)，暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經批準的企業人才周轉房除外)。2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套商品住宅(引進人才落戶購房除外)。
《通知》要求，進一步加強商業、辦公樓建設項目管理，規劃部門在審批新建的商業、辦公類項目規劃報建時必須嚴格按照土地用途和規劃性質審批。對已取得建設工程規劃許可證，但未取得建設工程施工許可證的商業、辦公類項目也必須嚴格按照土地用途和規劃部門重新審核，按照以下進行指導管控：
1、設立獨立衛生間的小戶型辦公建筑配建比例不得超過本層建筑面積的20%，其余80%的辦公空間建筑單套分割面積不得低于150平方米;2、建筑層高須按《海南省住房和城鄉建設廳規范我省計入容積率建筑面積計算規則的通知》(瓊建規函[2014]523號)有關規定從嚴管控;3、衛生間、茶水間、飲水供應點等公共配套建筑應集中設置，燃氣入戶應當符合消防和規劃設計規范;4、嚴禁房地產開發企業變相改變建筑用途，不能按住宅戶型進行設計改造，不得設置外挑陽臺，應采取公共走廊、公共衛生間式布局。
《通知》明確，在本通知發布之日后取得建設工程規劃許可證的項目，銷售時單一購房人在同一項目購買辦公用房的累計面積原則上不低于150平方米。
在價格上，《通知》強調，商品住宅項目按照一房一價從嚴管理，不得擅自上調;商品住宅價格經物價部門備案后6個月內不得擅自調高備案價格;房地產開發企業需要調整備案價格的，應在到期前20個工作日到物價部門重新申報;6個月之內，監管部門發現價格存在異常的，指導企業重新調整備案價格。未辦理備案的，依照相關規定不予核發商品房預售許可證。
同時，《通知》載明，此前通知與本通知不一致的，以本通知為準。
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